最近,李嘉诚和王健林重新做回房地产,可谓在网络上引起不少人谈论。要知道,自从2013年之后李嘉诚就没有在国内拿过地了,并且还在卖卖卖,比如在去年还把大连的房地产项目卖给了融创孙宏斌。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggiskF15Sy;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
而王健林呢,则是在2017年宣布彻底退出房地产,一平米都不留,要去搞物业,甚至还隐晦的说出,不太看好房地产了。就在大家以为大佬们都退出房地产了,应该是认为房地产不好搞了,没赚头了。没想到转个身,他们竟然又双双回来了,这就让人百思不得其解了。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggisoVqIVc;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
根据澎湃新闻网报道,4月28日,万达集团以9.57亿的价格拿下了青岛即墨区两宗地块。而李嘉诚的话,根据中国经济网报道,李嘉诚创办的亚腾资产管理公司与其他两家组成资金联合体收购上海浦东的三林印象城。这还不是李嘉诚的第一笔交易,旗下亚腾资产早在2019年5月份就“悄悄”入股了成都核心商业区“晶融汇”项目。
啧啧啧!大佬们都在“暗度陈仓”啊,表面说不看好房地产了,实则是在等其他同行今年顶不住了,低价抛地,再来接盘,打的可谓是一手好牌啊。
因此,就有网友私信我说了,那李嘉诚和王健林都回来搞房地产了,是不是说明他们看好房地产,这几年房价又要起飞呢?今年买房的话是“机智”还是“糊涂”呢?OK,为了搞清楚这个问题,我们不妨从宏观和数据方面来看。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggisptd8Hg;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
01
首先,从数据层面来看,今年的楼市因为受到疫情的影响,整体回暖会比较慢。根据58同城发布的《4月重点城市二手房报告》显示,监测全国18个重点城市,4月份住宅成交量环比增加43.1%,同比增加了17.6%。除了二手房市场,在刚刚过去的“五一”小长假,部分城市的新房成交也明显增加,比如南京、苏州、青岛等城市分别增长了139%、51%、39%。
通过数据我们可以看出,楼市已经在整体回暖了,前面压制的需求也在这两个月内爆发出来了,接下来的楼市可能会进入一段上涨期。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggismu3fe4;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
其次,就是从楼市宏观环境来看,目前利好也是不断。目前不断降准、降息,贷款变得比较简单,那么流入市场上的资金就会变得比较多,不可避免会流入楼市中。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggismdvFXU;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
最后,就是跟国人的习惯脱离不开关系。因为国人在面对危机的时候,会喜欢储存大量的现金流,不像国外一样,负债偏多。而且担心资金贬值,还会帮资金找个“避险之地”,那么房地产对于国人来说,无疑就是最好的避险之地。所以,不免有一部分资金会流入楼市。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggismdgXM8;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
因此,结合以上三点,可以得知,今年是个买房的好年,尤其是现在开发商处境艰难,明着暗着,都在打折,现在买的话,可谓是好时机。当然,对于三四五线城市的话,可能就不太算是,一二线的话可以选择合适的时机上车。
不过,今年上车也相对会比较有压力,毕竟很多人都在担心温饱方面的情况,包括笔者我,也受到疫情影响,收入相比较以前,大幅度缩水。加上之前买了房之后,现在每个月都有还贷压力。只有全家人一起出去工作,才能勉强还清债款和生活。
但也因为这样,家务活都没人干,只能靠着一些平台去帮忙撑着,据5-8-同-城-保洁数据显示,目前通过app搜索“家庭保洁”的频次开始增加,“家庭保洁”的生活需求得到释放。

http://si1.go2yd.com/get-image/0ggismHAPku;format:;title:" style="box-sizing: border-box; margin: 0.17rem 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: 23.0667px; line-height: inherit; color: rgba(0, 0, 0, 0.901961); font-family: "OPPOSans_OS_Medium_1.4", XType, Oxygen, "Helvetica Neue", Helvetica, "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", "\\5FAE软雅黑", Arial, sans-serif; text-align: justify; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">
02
总而言之,买房还是建立在大家的需求之上,如果是刚需,早买晚买都得买,不如趁着开发商现在压力最大的时候,优惠力度最大的时候上车。
可能有人会担心买了之后是高位接盘,或者遇上大跌。关于这点倒是不用太担心,先不说那么多资金流入楼市,和大佬们从返房地产吧。就从国家来看吧,国家也是希望房地产稳定,既不大涨也不大跌。因此,有钱就买,没钱就先租着吧。
大家觉得今年买房是机智还是糊涂呢?欢迎在下方评论区留言。


